DAMAC行政总裁专访

作者 Lexy Monday, 19 September 2016 5:03 PM

DAMAC行政总裁专访

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阿联酋以其中东旅游、商业、贸易、金融中心的地位,比汇集各种奇观性建筑如世界最高楼、帆船酒店、皇宫酒店、棕榈岛等,加上稳定的局势和良好的社会环境,吸引中国游客和投资者慕名前来。中国市场一直是迪拜房地产行业的焦点。9月份阿联酋内阁宣布将对中国游客开放落地签,这对于迪拜的房地产界来说无疑是振奋人心的好消息。根据迪拜土地局2016第一季度市场总结显示,中国投资者在阿联酋投资总额达2.73亿美元。

 

自2002年以来,达马克房产公司(DAMAC Properties)就一直是中东地区豪华住宅开放商的领头羊。在2016年的迪拜房产展上(Cityscape Global 2016),达马克公司的展厅一如既往地人流如织。除了新项目的开盘外,达马克公司还宣布其旗舰楼盘项目AKOYA的XV Villas以及1350套住宅将于10月份交付。《空中桥梁》杂志在本次房产展上,与达马克房产公司行政总裁扎伊德(Ziad El Chaar)先生对话,探讨达马克公司对中国市场的看法。

 

 

2016年达马克公司的表现与2015年相比较怎么样?

今年截止至6月底,我们公司的净利润为20亿迪拉姆,另外还有10个新项目开盘,总价值达130亿迪拉姆。这也显示了整个市场正朝着积极的方向发展。

 

油价下跌对市场有影响吗?

我不认为房地产价格会受油价影响。不管是从零售、商业、住宅、酒店等各方面看,整个市场非常有活力,你也能感受到他们对整个市场发展的热情。当然我们时不时会碰到供大于求的局势,但这种现象也通常不会持续很久。更重要的是,政府也在不懈地投入到基础建筑中,这也给予我们支持和鼓励。

 

你们有很多项目都是和酒店管理有关的。这其中有什么特殊的原因吗?

因为来迪拜的投资者中,有60%-70%非本地居民。他们喜欢投资一些开发商可以负责管理的项目。因此我们的酒店房间投资合同常常附有管理条款。

 

中国市场怎么样?

我们去年对中国市场进行调研,发现中国投资者喜欢购买带有管理条约的楼盘项目。在达马克,中国的投资者购买我们的酒店房间或酒店式公寓项目后,我们公司会为他们负责管理。

 

达马克公司目前有71位中国籍销售。在我们的办公室里贴着大大的标语,上面写着“中国来了”(Here come China!)。我们在北京、上海和深圳都设有分公司。去年,我们宣布了和“我爱我家”以及“Q房网”的合作。“我爱我家”的市场重点在北京和上海,而“Q房网”的重点则在广州和深圳。

 

随着中国游客落地签的消息出炉,我将增大我们在中国的销售队伍。中国游客落地签的政策将对整个市场带来巨大的影响,尤其会为对旅游业和投资业打开很多窗口。