Рост цен на дубайскую недвижимость несколько замедлился

Как сообщает сайт компании IMEX Real Estate, согласно новому отчету консалтингового агентства Cluttons, цены на недвижимость Дубая в третьем квартале росли заметно медленнее, чем в предыдущий период.

Даже еще до введения правительством Дубая и Центральным банком ОАЭ мер по регулированию рынка недвижимости цены на недвижимость в эмирате, по данным агентства Cluttons, стали расти гораздо медленнее, – сообщает издание The National.

По данным на конец сентября, средняя стоимость жилья в Дубае выросла за три месяца на 8%, тогда как за три месяца предыдущего периода, по данным отчета компании Cluttons, цены на недвижимость в эмирате выросли на 23%.

Особенно существенно принятые меры по урегулированию рынка повлияли на темпы роста сектора недвижимости, которая продается на условиях предварительных продаж. Однако даже в секторе аренды также наблюдается снижение темпов роста цен – сообщает Cluttons: по сравнению со вторым кварталом, когда цены на аренду недвижимости в Дубае в среднем выросли на 8,2 %, в третьем квартале этот показатель составил всего 3%.

Что касается годовых показателей, то здесь темпы роста цен еще выглядят достаточно высокими. Средняя стоимость жилья в Дубае сейчас на 53% выше, чем год назад, и уже на 47% больше минимума 2009 года. При этом данные о росте средней стоимости жилья в Дубае в отчете Cluttons еще можно назвать достаточно смелыми: для сравнения, другое агентство, Jones Lang LaSalle (JLL), приводит в своем отчете цифру 6% при анализе роста цен за третий квартал. Зато показатели увеличения стоимости аренды в отчете JLL выше: эксперты этого агентства считают, что в третьем квартале средняя стоимость аренды жилья в Дубае выросла на целых 6%.

Быстрее всего, по данным Cluttons, цены на недвижимость в Дубае в третьем квартале росли в таких районах, как Dubai Marina (10,1%) и Emirates Living (8,7%), что в принципе соответствует данным, опубликованным ранее в отчете агентства Knight Frank относительно темпов роста цен на элитную недвижимость в Дубае.

В настоящее время, по оценкам специалистов от международного рынка недвижимости, большинство самых высоких сооружений в мире уже сосредоточено в ОАЭ, однако это еще не предел, считают эксперты, так как до конца 2015 года здесь будет построено еще 192 башни высотой более 150 метров – сообщает издание Emirates 24|7.

Согласно последнему отчету Совета по высотным зданиям и городской среде (CTBUH), рынок недвижимости ОАЭ, который сегодня считается одним из самых быстроразвивающихся рынков недвижимости в мире, в ближайшее время пополнится рядом новых сверхвысоких сооружений: 142 новых небоскреба будет построено в Дубае и еще 32 в Абу Даби.

Восемь новых башен выше 150 метров будет построено в эмирате Шарджа, две башни – в эмирате Фурджа, и еще одна высотная башня появится в эмирате Аджман.

Бесспорный рекорд по количеству самых высоких сооружений в настоящее время принадлежит ОАЭ – здесь расположены семь самых высоких жилых зданий, причем четыре из них в – дубайском районе Dubai Marina.