Интервью с миллиардером ПНС Меноном, основателем Sobha Realty

Sobha Realty – это группа компаний, объединяющая команду из представителей разных стран и национальностей. Предлагает продукты в таких сферах, как строительство объектов недвижимости и инвестирование в ОАЭ, Катар, Бахрейн и Индию. Корпорация основана в 1976 году владельцем частного предприятия в первом поколении ПНС Меноном, с которым мы встретились во время Cityscape Global 2018. Проект компании Sobha Hartland стоимостью 4 млрд долларов, включающий виллы, таунхаусы и апартаменты, проект District One стоимостью 8 млрд долларов, реализуемый в сотрудничестве с Meydan Group и насчитывающий 1500 ультрароскошных вилл, недавний ребрендинг корпорации, развитие рынка недвижимости Дубая – все это стало предметом нашей беседы.

Чем вызвано внезапное решение о ребрендинге компании?

Мир вокруг нас меняется, становятся другими предпочтения покупателей, возникают новые идеи. Компании, которые стремятся к росту и развитию, четко улавливают внешние и внутренние изменения, хорошо ориентируются в новых тенденциях и стараются соответствовать реалиям. На определенной стадии развития практически все они приходят к необходимости обновления бренда. Вот и мы, анализируя свою деятельность, пришли к выводу, что наше позиционирование несколько отставало от нашего развития, поэтому приняли решение о ребрендинге.
Специализируемся на сегменте роскоши рынка недвижимости Дубая, полагая, что только этот сектор составляет около 25–30% всей отрасли строительства в городе. Мы и в дальнейшем будем концентрироваться исключительно на данном сегменте, поскольку на рынке Дубая наблюдается высокий спрос на элитную недвижимость.

Самая главная задача для разработчиков – создать идентичность бренда, то, что выделяет его на рынке, где есть еще 50 игроков вашего уровня. 42-летнее наследие в этом регионе обязывает нас постоянно укреплять позиции на рынке недвижимости и разрабатывать лучший продукт мирового уровня.

Стоит отметить, что в основе работы компании Sobha Realty лежит принцип наивысшего мастерства. От чертежей до инженерно-конструкторских работ, от строительства до дизайна интерьера – все должно соответствовать самым высоким из существующих стандартов и постоянно стремиться к совершенству. Каждый, кто имеет отношение к Sobha Realty, является воплощением этих стандартов.

Пожалуйста, расскажите о запущенном в середине 2014 года проекте Sobha Hartland стоимостью 4 млрд долларов США (15 млрд дирхамов), расположенном в элитном районе Mohammed bin Rashid City.

Спустя четыре года с момента запуска Sobha Hartland я могу с уверенностью сказать, что строительство жилья находится на стадии завершения и сдачи. Компания Sobha обладает всеми ключевыми компетенциями и собственными ресурсами от разработки проекта до его завершения, обеспечивая своевременную доставку и непревзойденное качество. На данный момент мы запустили строительство апартаментов Hartland Greens, вилл и таунхаусов Hartland Estates и Sobha Creek Vistas. В скором времени начнется сдача первой фазы жилых объектов, которые станут эталоном качества. Эта ультрароскошная недвижимость в самом центре Дубая будет доступна для инвесторов и конечных пользователей.

В чем уникальность проекта Hartland Estates?

Он находится в элитном районе Downtown Dubai, в непосредственной близости от Дубайского канала, и окружен 2,4 млн квадратных футов зеленых насаждений. Виллы, выполненные в форме буквы «L», имеют 4 или 5 спален, внутренний дворик, собственный бассейн и окружены деревьями, кустарниками, цветами и растениями, создающими эффект настоящего леса. Зеленые насаждения занимают треть всей территории микрорайона.

Стоит также отметить, что Hartland Estates – это жилой микрорайон категории «фригольд», размещенный на площади 8 млн квадратных футов. Здесь предлагается для заселения широкий спектр вилл, выполненных в современном дизайне. В настоящее время демонстрационные виллы открыты для показа. Желающие могут выбрать один из трех видов фасадов, в различной цветовой гамме экстерьера и с прозрачными заборами.

Как вы думаете, почему эмират Дубай так популярен среди инвесторов?

Моя убежденность в грядущем потенциале Дубая и восхищение им растут с каждым днем. В первую очередь благодаря прогрессивному и стратегическому мышлению лидеров этой страны, в особенности Его Высочества шейха Мухаммеда Бин Рашида Аль Мактума.

На мой взгляд, Дубай – магнит, который притягивает самых смелых предпринимателей, инновационные компании и талантливых граждан со всего мира, мечтающих о том, чтобы этот город стал их домом. С точки зрения гражданина одной из стран Залива и предпринимателя, который всей душой верит в великое будущее Дубая, могу сказать: у Sobha Realty есть все возможности для того, чтобы внести вклад в развитие этого грандиозного города!