80% жителей Дубая готовы купить жилье в «городе будущего»

Потенциально высокий спрос на недвижимость в Дубае сдерживают пока лишь высокие цены и недостаточность программ ипотечного кредитования, однако и эти вопросы скоро будут решены благодаря введению выгодных ставок по кредитам и развитию сектора доступного жилья – сообщает сайт агентства недвижимости IMEX Real Estate со ссылкой на данные последнего статистического отчета от сайта финансовой аналитики compareitforme.  

На сегодняшний день, согласно опросам, 8 из 10 жителей Дубая изъявляют готовность купить жилье в собственность. Однако 36% назвали слишком высокую цену основным сдерживающим фактором для покупки жилья, тогда как для 12,4% резидентов более важным фактором, мешающим принять решение о покупке недвижимости, является обязательный базовый платеж в размере 25% от стоимости жилья, введенный Центробанком ОАЭ.

С другой стороны, количество экспатриантов, выбирающих ОАЭ своим постоянным домом, растет год от года. Так, по данным американской статистической компании Stanton Chase, средний срок пребывания иностранных граждан, работающих в ОАЭ, увеличился за последние пять лет в два раза. Несмотря на довольно медленный рост заработной платы в ОАЭ и улучшение экономических условий на самом Западе, экспатрианты предпочитают Дубай: средний срок их пребывания здесь увеличился до четырех с половиной лет.

Таким образом, Дубай становится все более привлекательным для постоянного проживания. А вместе с этим растет и спрос на приобретение жилья в собственность. К примеру, стоимость средней виллы в популярном дубайском районе The Meadows на сегодняшний день составляет 1,63 миллиона долларов, тогда как аренда такой виллы в течение тех же пяти лет обойдется экспатрианту в 380 тысяч долларов, при этом арендатор еще и лишен возможности получить выгоду за счет последующей перепродажи такого востребованного актива по более высокой цене благодаря росту капитальной стоимости.

Таким образом, особенно с распространением доступных кредитов на жилье, популярность покупки перед арендой будет неуклонно расти, считают эксперты. Уже сегодня многие банки предлагают кредиты на жилье на очень выгодных условиях под 1,6% годовых.