Цены в 26 районах Дубая начинают расти

Индекс цен на недвижимость в Дубае за февраль 2016 года от ValuStrat зафиксировал явные приметы возврата рынка к прежнему росту цен на жилье.

К такому выводу пришли аналитики консалтинговой компании ValuStrat в своем отчете.

Индекс цен на недвижимость в Дубае за февраль 2016 года от ValuStrat зафиксировал явные приметы возврата рынка к прежнему росту цен на жилье – сообщает сайт компании IMEX Real Estate со ссылкой на сайт Zawya.

Для формирования индекса роста цен ValuStrat берет за основу абсолютную величину в 100 пунктов, установленную в январе 2014 года для оценки показателей в 26 дубайских районах, которые мониторит агентство. По сравнению с этим показателем индекс роста цен ValuStrat Price Index (VPI) в феврале был зарегистрирован на уровне 98 пунктов, что уже несколько выше, чем за несколько предыдущих месяцев, когда индекс оставался неизменным.

Лучше всего себя показал сегмент продажи квартир, особенно в таких популярных сегодня районах как International City, Sports City и Jumeirah Lakes – индекс VPI для квартир в целом по Дубаю в феврале вырос на 0,1% по сравнению с четырьмя предыдущими месяцами. Этот показатель кажется незначительным, однако если учесть его обобщающий характер и фрагментарный характер спроса и роста цен на жилье в Дубае по районам, то даже такой статистический рост можно считать важным.

В сегменте вилл пока дела идут не так быстро – здесь индекс VPI снизился на 0,1%, но не в таких районах как Arabian Ranches, Dubai Hills, Palm Jumeirah или Al Wasl, где по разным причинам цены на виллы пока держатся стабильными.

По словам аналитика ValuStrat Хайдера Туаима, снижение цен на недвижимость в Дубае стало замедляться уже в середине 2015 года, а в последние месяцы прошлого года снижение цен было настолько незначительным, что можно уже точно говорить о стабилизации сектора недвижимости Дубая, которое, собственно, и стало очевидным в первые два месяца 2016 года.

Не факт, что цены начнут расти стремительно, однако состояние рынка стало более предсказуемым, и в ближайшие три-шесть месяцев цены вполне могут начать возвращение к прежним показателям, считают эксперты ValuStrat.