Дубайская недвижимость станет более доступной

Согласно исследованию, проведенному недавно аналитическим бюро Core Savills, недвижимость средней ценовой категории все еще остается не слишком доступной для среднего класса, несмотря на широкое применение этого термина – пишет издание Arabia Business.

За последнее время, как сообщал портал imexre.com, интерес застройщиков к сектору доступной недвижимости в Дубае заметно вырос, благодаря чему количество подобных проектов в таких районах Дубая как IMPZ, International City, Al Furjan, Karama и даже Dubailand существенно увеличилось.

Только в текущем году свои проекты доступного жилья впечатляющего размаха представили Danube Properties и такой гигант местного рынка жилья как Dubai Properties Group (DPG). Тем, кто ищет достойные варианты жилья такого типа, imexre.com советует обратить внимание на жилые комплексы Serena, Al Waha, расположенные вдоль дороги Emirates Road в Dubailand, а также проект The Ritz возле ТЦ Ibn Battuta Mall в районе Al Furjan.

По определению, данному Муниципалитетом Дубая, доступным считается жилье, которое могут позволить себе семьи с ежемесячным доходом от 3000 до 10000 дирхам. Однако, исследование Core Savills указывает на то, что сегодня в эмирате сложно найти недвижимость дешевле 500 000 долларов за объект. А это значит, что при обычных условиях ипотеки покупатели будут вынуждены тратить на платежи более 30-35% своих доходов, что лишает смысла определение «доступности» такого жилья.

Чтобы сделать квартиры и дома от застройщиков по-настоящему доступными, правительство Дубая намерено предпринять ряд мер. В частности, в скором времени, возможно, в силу вступит постановление, согласно которому 15-20% от каждого нового проекта недвижимости будет отдаваться под строительство доступного жилья, а новое законодательство в сфере государственно-частного партнерства позволит существенно снизить расходы застройщиков на покупку земли под строительство недорогого жилья.

Еще одним средством воздействия на этот сегмент станет регулирование ставок по кредитам, которые выдают банки на покупку жилья. Сегодня банки в ОАЭ неохотно дают кредиты тем, чей ежемесячный доход ниже 10 тысяч дирхам.