Рост инвестиций стран Ближнего Востока в недвижимость

Согласно данным нового исследования, проведенного ведущей международной консалтинговой компанией в области недвижимости CBRE, инвестиции из стран Ближнего Востока в глобальный рынок коммерческой недвижимости в первой половине 2016 года достигли почти 10 миллиардов долларов США при сопутствующей диверсификации целевых рынков. Об этом говорится в обзоре сайта Logistic.ru.

Инвесторы из стран Ближнего Востока остаются активными покупателями коммерческой недвижимости, несмотря на замедление оборачиваемости инвестированного капитала в первой половине 2016 года. Покупки на сумму около 9,8 миллиарда долларов составили 20% общемировых инвестиций в первом полугодии 2016 года.

Резкий рост инвестиций из стран Ближнего Востока связан с действиями государственных инвестиционных фондов (ГИФ), в частности Катара и ОАЭ. Ожидается, что объем потоков капитала останется большим, поскольку ГИФ увеличивают размер своих портфелей и включают в них все бо́льшую долю недвижимого имущества.

В течение полутора лет (2015 – первое полугодие 2016 г.) Нью-Йорк был самым привлекательным для инвестирования регионом среди инвесторов из стран Ближнего Востока (6,5 миллиарда долларов), за ним следовал Лондон (4,7 миллиарда долларов), Сингапур (2,5 миллиарда долларов), Гонконг (2,4 миллиарда долларов), Париж (2,2 миллиарда долларов) и Милан (1,3 миллиарда долларов).

Регионы направления инвестирования изменились по сравнению с предыдущими периодами: значительные объёмы инвестиций направлялись в США, еще бо́льшие – в Азию. Ранее оба данных региона были недостаточно представлены среди инвесторов из стран Ближнего Востока. Это изменение говорит о стремлении к более сбалансированному распределению активов для достижения большей диверсификации. Несмотря на то, что отрыв от основных регионов инвестирования по-прежнему велик, данная тенденция, вероятнее всего, сохранится.