Мегапроекты Дубая

В течение последних десяти лет в Дубае реализуются одни из самых инновационных и амбициозных проектов в мире, которые бьют все рекорды инвестиционной привлекательности. Эти крупнейшие инфраструктурные проекты не только изменяют облик Дубая, но и приносят инвесторам многомиллионные прибыли.

Согласно последнему докладу агентства Reiden-GCP, после мирового финансового кризиса рынок недвижимости Дубая вышел в лидеры по рентабельности инвестиций, составляющей 120% в форме ренты и прироста капитала. Растущая инвестиционная привлекательность Дубая создает условия для реализации новых инфраструктурных мегапроектов. В этом отчете говорится, что Дубай притягивает иностранных инвесторов как магнит благодаря «стабильному притоку капитала в течение последних десяти лет».

На прошедшем в 2017 году в ОАЭ саммите World Government Summit директор-распорядитель Международного валютного фонда Кристин Лагард (Christine Lagarde) выразила свое одобрение грамотной фискальной политике Эмиратов и особо отметила надежное взаимовыгодное партнерство ОАЭ и МВФ.

Более того, совокупная стоимость проектов Дубая в строительстве превысила 313,6 миллиарда долларов США, по данным девелоперской компании Schon. В своем докладе, охватившем стоимость 4 тысячи активных проектов в городском строительстве, транспорте, коммунальной сфере, производстве и нефтегазовой отрасли, Schon отмечает, что данный показатель выше, чем ВВП большинства стран.

При таких темпах строительства в ближайшие несколько лет облик Дубая изменят десятки новых небоскребов, торговых центров и объектов инфраструктуры, что в конечном счете приведет к росту количества жителей, туристов и инвесторов.

Расширение метро

Одна из самых протяженных автоматических линий метро в мире, Красная ветка Дубайского метрополитена будет расширена в преддверии выставки ЭКСПО-2020 в Дубае, на которой ожидается 25 миллионов гостей. Идущая параллельно с главной артерией, Шоссе Шейха Зайда, Красная ветка успешно разгрузила транспортный поток в центре Дубая, значительно упростив перемещение по городу.

Проект по расширению метро до 2020 года, которым будет заниматься компания Thales Group, включает прокладку дополнительных 15 км пути, строительство 7 новых станций и внедрение новых интеллектуальных технологий в рамках проекта «Смарт-Сити». 

Новые острова

Грандиозные перемены также ждут побережье Дубая. Здесь уже полным ходом идет строительство острова Bluewaters Island стоимостью 1,63 миллиарда долларов США, который станет новым уникальным жилым и развлекательным центром Дубая. На острове Bluewaters Island будет находиться колесо обозрения Ain Dubai высотой 210 метров (самое высокое в мире), а также более 150 магазинов, ресторанов и развлекательных заведений.

На другом конце города компания Nakheel Properties ведет строительство архипелага Deira Islands – мегапроект, включающий четыре искусственных острова с общей береговой линией 40 км, на которых будут размещаться торговые центры и жилые районы на 250 тысяч человек. Компания Nakheel также объявила, что один из островов будет отведен под иностранные инвестиции с полным правом собственности. После завершения строительства в 2019 году острова Deira Islands, расположенные в одном из старейших районов Дубая, обещают стать новой туристической достопримечательностью и привлекательным объектом инвестиций.

С высоты птичьего полета

Облик Дубая меняют не только новые искусственные острова. К 2020 году в Дубае появится одно из самых уникальных зданий в мире – Dynamic Tower, двигающаяся башня высотой 420 метров. Башня будет состоять из 80 этажей, которые будут вращаться вокруг своей оси, постоянно меняя форму небоскреба. Это чудо инженерной мысли станет венцом футуристической архитектуры Дубая.

Сверкающие на солнце небоскребы Дубая возникают посреди пустыни словно волшебный мираж. Архитектура Дубая символизирует превращение эмирата в современный мегаполис и один из центров мировой экономики. Сегодня в Дубае находятся самые высокие здания в мире: самый высокий небоскреб (Бурдж-Халифа, 828 метров); самый высокий отель (JW Marriott Marquis, 355 метров); самый высокий жилой дом (Princess Tower, 413 метров).

К концу десятилетия в городе будет возведено самое высокое в мире архитектурное сооружение – The Tower. Башня The Tower в районе Dubai Creek Harbour позволит охватить взглядом всю панораму Дубая. Башня The Tower станет самым высоким зданием в мире (928 метров), побив рекорд небоскреба Бурдж Халифы на целых 100 метров, и обещает вдохнуть новую жизнь в застройку района Дубай Крик.

Шопинг вселенского масштаба

До конца десятилетия в Дубае откроются семь новых торгово-развлекательных центров. Впечатляющий своим размахом проект Mall Of The World в 25 миллионов дирхам будет напоминать город внутри огромного помещения, оснащенный кондиционерами, имеющий улицы в европейском стиле, культурные районы и крупнейший в мире крытый тематический парк. Строительство торгового центра, который займет площадь в 75 тысяч квадратных метров, ведется на протяжении более 10 лет. Первая фаза возведения Mall of the World должна завершиться к началу выставки Expo 2020.

Строительство нового города

Ожидается, что к 2020 году население Дубая увеличится с нынешних 2,7 миллиона до более трех миллионов человек. Этот эмират отличается сплоченной многонациональной культурой и комфортными условиями для жизни, что привлекает сюда людей не только из региона, но из всех уголков мира. Meydan City Phase 2 – это часть проекта по строительству Mohammed Bin Rashid City. Этот грандиозный проект предполагает возведение ультрасовременных бизнес-парков, вилл, школ, больниц, а также спортивного и торгового комплексов. В спортивном комплексе будут размещены треки для проведения конных бегов и тренировок, а также конюшни. В процессе разработки сейчас находятся проекты поля для игры в гольф, эллинг для шлюпок, а также бутик-отель, рестораны и кафе.