Второе дыхание Dubai Pearl

Есть в мире роскошь, а есть та роскошь, которая изготавливается по вашему заказу. Вот такая роскошь и ожидает вас в уникальном проекте Dubai Pearl . Все, о чем можно только мечтать, собрано здесь и находится буквально в нескольких шагах от вас: лучшие рестораны и ночная жизнь, удивительный выбор развлечений, спортивные и оздоровительные центры, разнообразные бутики. Dubai Pearl предлагает редкую возможность соединить всё, что вы пожелаете. Это почти как в сказке: выразите свои вкусы и предпочтения, и Dubai Pearl воплотит их в реальность.
Казалось бы, этому проекту в недавнем прошлом, в разгар кризиса, грозило превратиться в большой долгострой и остаться красивой мечтой, воплощенной только на бумаге. Но, с назначением на должность главного исполнительного директора Джозефа Сантоша (Santhosh Joseph), проект Dubai Pearl обрел второе дыхание.
За плечами у Джозефа 20 лет руководящей работы и опыт в осуществлении новых инвестиционных стратегий. Различные компании, которые он возглавлял, обязаны ему своим ростом. Джозеф взял на себя руководство проектом Dubai Pearl, распланировал и успешно выполнил план возрождения, в том числе реконструкцию и перестройку проекта.
Подиумные здания и улицы спроектированы в классическом европейском архитектурном стиле. Предназначенный для творческого сообщества и совершенствования облика города, проект Dubai Pearl спроектирован так, чтобы предоставить уровень жизни высочайшего класса всем тем, кто принимает его. Всё самое лучшее из области развлечений, питания, шопинга, работы, жизни и отдыха станет настоящим памятным подарком для всех.
Сегодня журнал «Авиамост» предлагает вниманию читателей интервью с Джозефом Сантошем.

Джозеф, расскажите, пожалуйста, о проекте.
Dubai Pearl – многоцелевой проект мирового класса с застроенной площадью свыше 2 миллионов квадратных метров, осуществляемый компанией Pearl Dubai FZ LLC. Он расположен в самом центре свободной экономической зоны СЭЗ Dubai Technology & Media Free Zone, с видом на рукотворный остров Palm Jumeirah. Проект станет новой точкой отсчета в создании устойчивых городских сообществ в Дубае. Создаваемый для максимально комфортного проживания, работы и отдыха в рамках единого пространства, Dubai Pearl станет новым центром городской жизни, предоставляя первоклассные офисные помещения, международные бутики, шикарные рестораны и развлекательные центры высочайшего уровня. Полностью интегрированный и жизнеспособный город, Dubai Pearl превзойдет обыденность и достигнет баланса в жизни вследствие простоты дизайна и эффективного использования пространства.
Вкратце приведу основные цифры, характеризующие проект:
Общая площадь наземных этажей проекта составляет около 1 млн. квадратных метров (общая площадь застроенных площадей свыше 2 млн. квадратных метров
Свыше половины (56%) территории проекта отведено на открытое пространство, в том числе 35% – ландшафтная зона   
Здесь будет насчитываться 15 000 мест для парковки автомобилей
Проект обеспечит проживание 9000 человек
Количество рабочих мест в проекте составит 12 000 человек
Компоненты проекта следующие:
- Жилая зона (1,490 единиц, 40% oт общего количества), включая роскошные апартаменты в башнях, пентхаусы и небесные дворцы. Dubai Pearl позиционируется как жизнеспособный город, превосходящий обычное понимание роскоши и предлагающий новую концепцию стиля жизни по индивидуальным меркам. Жильцы и гости могут сделать самостоятельный выбор из многочисленных предложений, чтобы привести свой образ жизни в полное соответствие с собственными желаниями.
- Офисы (1,449 единиц, 34% от общего количества), включая офисные башни, бутик-офисы, брендовые бизнес-центры. Офисы Dubai Pearl обеспечат самую развитую рабочую среду в соответствии с деловыми требованиями клиентов и повышение трудоспособности при наличии технологий «Включите и работайте», а также WiFi-виртуальных офисов. Прямоугольные помещения без использования колонн дают возможность эффективно использовать пространство и соответственно адаптировать коммерческие помещения под рабочие требования клиентов.
- Отели (7 брендовых пятизвездочных отелей на 1400 номеров, 16% от общего количества), включая Baccarat, Bellagio, MGM Grand Hotels, Skylofts и несколько бутик-отелей, спа и условия для отдыха, проведения конференций и банкетов
- Розничные площади (6% от общего количества), включая новый розничный район для региона, с торговым центром, бульваром моды, развлекательной зоной и свыше 60 ресторанами, кафе и барами.  Розничный бизнес в Dubai Pearl представит 2 типа уникального шопинга: в бутиках под открытым небом и в сети закрытых магазинов (Бульвар Моды). Модная публика будет иметь возможность прогуляться по улице по роскошным бутикам, посидеть и пообщаться в открытых летних кафе, расположенных на фоне открытых двориков, затененных террас и дорожек. Здесь также будет находиться крытый рынок Souk и галерея магазинов Подиум. Dubai Pearl представит богатый выбор кафе, баров и ресторанов, от повседневных кафе до ресторанов Michelin-star. Самые престижные, востребованные рестораны города приятно удивят своих гостей, как кулинарным разнообразием, так и выбором развлечений и неподражаемым стилем. Используя профессиональный опыт партнеров по отельному бизнесу, Dubai Pearl представит городу новые впечатляющие рестораны
- Зоны отдыха (4% от общего количества), включая роскошный театр на 1800 мест, современные кинотеатры, центры здоровья и спорта, пляжный клуб, пешеходные зоны и ночные клубы. Центральная часть городка Dubai Pearl станет лучшим местом для отдыха и проведения вашего досуга. Комплекс развлечений будет включать в себя театры, галереи, оздоровительные спа, уличные кафе и изысканные рестораны.

Отели каких брендов мы увидим в Dubai Pearl?  
Несмотря на хорошую репутацию Дубая, как направления для проведения отпусков и отдыха, здесь все еще наблюдается значительный спрос на новые гостиничные площади. Даже в 2009 и 2010 годах, т.е. в период спада, Дубай имел лучший коэффициент заселенности отелей и был надежнее любого регионального рынка. Поэтому в нашем проекте индустрии гостеприимства уделено значительное внимание. Так, отели составят 19% от общей площади застройки и являются значительной частью генплана. Здесь будет 7 брендовых пятизвездочных отелей, включая Baccarat, Bellagio, MGM Grand Hotels, Skylofts и несколько бутик-отелей, спа, а также условия для отдыха, проведения конференций и банкетов.

В каком состоянии находится сейчас реализация проекта?
В марте 2010 года была подготовлена суперструктура.  На сегодняшний день уже завершена выемка грунта на фундаментах ряда объектов, включая четыре башни, и осуществлено выравнивание поверхности территории проекта. Реализация проекта будет осуществляться в два этапа, и сдача первых объектов намечена в конце 2013 года.

Почему проект Dubai Pearl представляет интерес для российских инвесторов, вкладывающих в этот проект?
Несмотря на ряд появившихся в иностранной прессе сообщений о приостановлении многих строительных проектов в эмирате, Дубай продолжает оставаться отличным местом для инвестирования и ведения бизнеса. Хорошее качество строительства, правильно выбранное месторасположение, наличие ряда возможностей для инвестирования и другие факторы продолжают привлекать инвесторов. На сегодняшний день Dubai Pearl уже продал более 500 жилых единиц, что составляет 95% от первоначально запланированных единиц. Квартиры были приобретены представителями почти 40 национальностей, среди которых много граждан России и остальных стран СНГ, что отражает глобальный интерес к Dubai Pearl и его космополитический облик. Кроме того, на сегодняшний день это единственный в мире проект, в котором задействовано так много международных брендов в качестве партнеров. Мы сотрудничает с прославленными брендами, которые являются синонимом хорошего вкуса и  красивой жизни – Baccarat, Bellagio, MGM, Skylofts, Quintessentially и другие.

Кто входит в руководящий состав проекта Dubai Pearl?
Dubai Pearl FZ LLC – это частная компания, принадлежащая консорциуму инвесторов, возглавляемым Al Fahim Group из Абу Даби. Dubai Pearl является проектом стоимостью 6 миллиардов долларов, который будет завершен в два этапа, и в настоящее время находится в процессе завершения своей стратегии фондирования. Стоимость первого этапа приблизительно 2,5 миллиарда долларов, которые будут погашены за счет акций, промо-займов и предоплаты.
ООО Dubai Pearl – это консорциум инвесторов во главе с группой Al Fahim и девелоперов роскошного проекта Dubai Pearl. Возглавляют компанию председатель правления и президент Dubai Pearl ведущий бизнесмен Объединенных Арабских Эмиратов Абдул Маджид Исмаил Аль Фахим, и главный исполнительный директор Джозеф Сантош, известный инвестор с глубокими знаниями в сфере недвижимости региона. Будучи председателем Dubai Pearl, Аль Фахим определяет долгосрочные стратегические цели компании, представляя ее ключевые отрасли и общественные и благотворительные составляющие, а также осуществляет руководство Советом директоров.
Помимо Dubai Pearl, Аль Фахим возглавляет ряд других предприятий. До начала работы в Dubai Pearl Аль Фахим был исполнительным директором личного офиса одного из членов  правящей семьи Абу Даби. Он также занимал ряд ключевых должностей в ведущих финансовых учреждениях Ближнего Востока, в составе высшего руководства Национального банка Абу Даби, а также был заместителем председателя Исламского финансового консалтингового агентства (Бахрейн) и руководителем проектов и прямых инвестиций в Инвестиционной компании Абу Даби.