Возвращение российских инвесторов на рынок недвижимости Дубая

Со времени некоторого укрепления рубля относительно доллара США, многие российские инвесторы стали возвращаться на рынок жилья ОАЭ и Дубая в поисках самого надежного на сегодняшний день актива — объектов недвижимости. Об этом сообщает сайт агентства недвижимости IMEX Real Estate.

По данным местного статистического портала PropertyTrader, доля россиян среди всех зарубежных инвесторов из стран за пределами Ближнего Востока, выросла в прошлом году с 6 до 17%. Традиционно российские инвесторы занимали четвертое место в этом рейтинге по объему инвестиций в дубайскую недвижимость после индийцев, британцев и граждан Пакистана. В период кризиса национальной валюты – рубля – россияне уступили свою позицию иранцам и канадцам, сместившись на шестое место, сообщает консалтинговое бюро Knight Frank. Но уже сегодня, похоже, российские инвесторы в ОАЭ снова станут одной из самых активных категорий покупателей местной недвижимости.

Исследование, проведенное недавно одним из российских агентств недвижимости, выявило, что именно Дубай больше всего привлекает россиян в качестве города для зарубежных инвестиций в жилье. По количеству запросов на приобретение жилья от россиян Дубай обходит даже такие популярные направления как Майами, Барселона, Лондон, Париж, Прага и Берлин, ведь в Дубае, помимо всех его прочих преимуществ, большой выбор элитной недвижимости по ценам в среднем ниже, чем в большинстве мировых столиц.

Средняя цена квадратного метра качественной недвижимости в Дубае (USD 4422) ниже, чем в Нью-Йорке (USD 19 177), Лондоне (USD 26 681), Париже (USD 11 167) или даже Москве (USD 5297), и примерно сопоставима с ценами на недвижимость в Майами или Барселоне. Зато, в отличие, например, от Майами, Дубай может предложить инвестиции на разный кошелек, плюс к этому, эмират также имеет преимущество быстрого и легкого воздушного сообщения со многими крупными городами России.

По мнению главы IMEX Real Estate Олега Лаврика, еще больше российских инвесторов могут прийти в Дубай, если правительство эмирата наконец решит сделать визы, привязанные к покупке жилья в Дубае, более доступными. Сейчас для получения такой визы на полгода, с возможностью продления на 2 года, необходимо купить жилье здесь стоимостью от AED 1 миллиона, однако, возможно, вскоре срок пребывания в ОАЭ для российских домовладельцев продлят до 3 лет, а процесс получения и продления виз значительно упростят.