В Дубае создадут первый инвестиционный фонд недвижимости

Как сообщает сайт компании IMEX Real Estate со ссылкой на издание The National, на фоне общего снижения цен на недвижимость в Дубае, которое должно оказать положительное влияние на потенциальные доходы от аренды жилья, дубайская компания Emirates Reit планирует создать в Дубае первый официальный инвестиционный трастовый фонд для инвестиций в недвижимость.

В зависимости от того, когда будет получено официальное разрешение властей, трастовый фонд начнет свою деятельность либо в конце текущего 2015 года, либо в начале следующего 2016 – сообщил прессе исполнительный директор Emirates Reit Сильвен Вьёжо.

Инвестиционный фонд недвижимости (ИФН) представляет собой траст, который за счет коллективных инвестиций приобретает в собственность объекты недвижимости и занимается их управлением. Эту функцию и планирует взять на себя компания Emirates Reit.

Ранее создать подобный трастовый фонд, по словам Вьёжо, не представлялось возможным из-за дороговизны недвижимости в Дубае. Сегодня же для этого сложилась наиболее благоприятная ситуация, когда цены в секторе продаж за год упали на 11-13%, по оценкам разных агентств, а цены на аренду в целом практически не изменились.

Emirates Reit планирует привлечь около 2 миллиардов дирхам ОАЭ (USD 540 миллионов) инвестиций, чтобы в течение двух следующих лет выкупить несколько жилых зданий в Дубае и внутри инвестиционных зон в соседнем Абу Даби. При этом ежегодный доход от аренды недвижимости в этих комплексах составит от 9 до 10%, обещает Emirates Reit.