2–4 октября в Дубае прошла 17-я ведущая ближневосточная выставка недвижимости и инвестиций Cityscape Global 2018 – одна из самых масштабных и влиятельных в регионе. Благодаря неизменно высокому качеству проведения и присутствию крупнейших игроков рынка событие пользуется популярностью и заслуженно носит статус перспективного бизнес-форума. Уникальность мероприятия заключается еще и в том, что оно проходит на очень высоком уровне: это не выставка-продажа объектов недвижимости, а форум крупнейших игроков отрасли, заинтересованных в развитии инвестиционного рынка и имеющих возможность незамедлительно принимать решения.

Трехдневное мероприятие стало одним из самых больших за последние годы, что свидетельствует об уверенном росте рынка недвижимости Дубая после всемирного финансового кризиса на фоне восстановления экономики.

В работе выставки этого года приняли участие свыше 300 региональных и международных экспонентов из многих стран. Число посетителей превысило 45 500 человек, что на 20% больше показателя 2017-го.

Семь местных девелоперов (Dubai Holding, Nakheel, Meydan, Meraas, Dubai South, DAMAC, Aldar Properties) представили проекты на общую сумму 38,7 млрд дирхамов, что составляет значительную часть общей стоимости дубайских проектов. Учитывая, что многие из них, как ожидается, будут реализованы в ближайшее время, прогнозируется существенный рост рынка недвижимости эмирата.

Как известно, в прошлом году на выставке Cityscape Global в Дубае были зарегистрированы транзакции на общую сумму свыше 870 млн дирхамов. Аналитики ожидают аналогичный уровень интереса и в этом году, поскольку девелоперы все чаще становятся конкурентоспособными в предложениях своих продуктов.

Meydan Group представила Marsa Meydan – жилое сообщество на побережье района Джебель-Али. Дизайн проекта выполнен в стиле Ньюпорт-Бич – знаменитого района Ориндж-Каунти в Лос-Анджелесе.

В Marsa Meydan будут построены виллы на набережной с частными понтонами и причалами для лодок, а также пристань для яхт с контролируемым климатом. Сеть каналов раскинется по всей территории района. Здесь также появятся таунхаусы и апартаменты, четыре отеля, вдоль каналов и променада – множество ресторанов, кафе, розничных магазинов.

Саид Хумейд Аль Тайер, председатель и главный исполнительный директор Meydan City Corporation, подчеркнул: «Предлагаемый здесь образ жизни не имеет себе равных, он будет привлекать широкий спектр населения ОАЭ с сознательным ценовым позиционированием».

Dubai Holding добавляет в перечень достопримечательностей первоклассного района Мадинат Джумейра еще один знаковый проект – Madinat Jumeirah Living. Он дополнит расположенные здесь гостиничные и туристические объекты, в том числе Марса Аль Араб, Бурдж Аль Араб, Аль Каср, Мина Аль Салам, Дар Аль Масиаф и аквапарк Wild Wadi.

Абдулла Ахмед Аль Хаббай, председатель Dubai Holding, сказал: «Madinat Jumeirah Living является логическим продолжением множества объектов развлечений, гостеприимства, розничной торговли, туризма и образа жизни курорта Madinat Jumeriah. Dubai Holding в настоящее время претворяет в жизнь генеральный план первоклассного района Джумейра, преобразуя его в еще более отвечающий стандартам роскошного проживания район».

Madinat Jumeirah Living станет отражением духа и образа курорта Madinat Jumeirah. Объект будет напрямую связан с рынком Souq Madinat Jumeirah через кондиционированный пешеходный мост. Начало строительства намечено на 2019 год и станет осуществляться поэтапно. Ожидается, что первый этап будет завершен в течение 30 месяцев после начала работ. Большой участок площадью около 400 тыс. кв. м включает в себя огороженные жилые кластеры.

Bloom Properties объявила о запуске продаж двух дополнительных башен в рамках существующего проекта Bloom Towers и Bloom Heights в районе Jumeirah Village Circle (JVC) в Дубае.

Девелопер пояснил, что новое здание в Bloom Towers будет состоять из 255 жилых единиц, тогда как новое дополнение к Bloom Heights – из 298.

Согласно плану платежей покупатели, приобретающие во время Cityscape Global недвижимость в Bloom Towers и Bloom Heights, могут воспользоваться преимуществами ежемесячных выплат по ипотечным кредитам (начиная с 1600 дирхамов).

Компания Ithra Dubai объявила о проекте «Украшение Дейры» (Deira Enrichment Project). В его рамках в течение следующих 15 лет будут преобразованы обе стороны от комплекса Hyatt Regency в Дейре. На сегодняшний день определены тендеры на общую сумму 3,5 млрд дирхамов. Первый этап будет включать расширение знаменитого «Золотого рынка» в Дейре (Deira Gold Souq).

Также на первом этапе реализации проекта Deira Enrichment предусмотрено введение в эксплуатацию 2200 единиц жилья, 840 торговых точек и отелей на 1400 номеров. Кроме того, будет создано много зеленых зон.

Nakheel уже работает над преобразованием другой части Дейры посредством своего проекта «Острова Дейры» (Deira Islands), который включает в себя крупнейший в городе торговый центр.

В день открытия Cityscape Global было объявлено о работе над проектом Central Hub, разработанным архитекторами компании Zaha Hadid Architects. Это центральное направление образа жизни в районе Aljada, являющемся частью мегапроекта Arada стоимостью 24 млрд дирхамов. Девелопер также предлагает посетителям возможность приобрести одну из 109 двухквартирных вилл и таунхаусов в тематическом сообществе Sarab на территории Всемирного торгового центра в Дубае (Dubai World Trade Centre).

Arada – один из многих девелоперов из Шарджи, присоединяющихся к движению свободного владения недвижимостью в эмирате, что позволяет иностранцам инвестировать в нее свои деньги (после изменения закона в 2014 году).