对话Nazish Khan——菲度房地产首席运营官

随着近两年中国与阿联酋两国高层的频繁互访和“一带一路”倡议在中阿各个层面的全面进行。迪拜这个曾经的小渔村渐渐进入中国投资者的视野。迪拜房地产的高投资回报比（ROI）是大家众所周知的，但是一些调查数据表明，最近几年迪拜房产似乎正经历着显著的下滑趋势。投资者究竟是该继续观望还是趁低市果断投资？带着这些问题，我们邀请到房产界精英、菲度房地产的首席运营官Nazish Khan就我们的疑问进行深度的解析。

过去几年迪拜房市一直处于疲软状态，为什么你却觉得现在是投资的最佳时刻？你对迪拜未来的房市是否有积极的预测？

Nazish: 据广泛报道，迪拜的房价已跌至历史低点，这对以家庭为单位购买者或租客来讲创造了更大的机会，因为他们有机会购买到曾经远远超出预算的房产。根据迪拜土地局的报告，迪拜房地产交易的总数量有所增加，融资也变得更容易。有很多好的和可持续的理由让投资者和首次购买者继续投资; 最近，随着迪拜房地产规划委员会的成立，以及期待已久的2020年迪拜世博会到来，这将是另一个重要的积极因素，所以我坚信现在是投资迪拜的最佳时机。

您不止一次的提到过迪拜目前是“买家市场”，请您进一步阐述一下这对当地和境外买家来讲意味着什么？

Nazish: 我们正朝着民用住宅市场的买方市场迈进。阿联酋政府新颁布的赋予不同行业杰出人士永久居留权和“金卡” 等举措, 此外期待已久的阿布扎比永久产权法的出台，将允许外国人投资永久产权的土地，此举旨在刺激市场需求，并推动经济增长。这意味着本地和海外投资者将有更大的机会进行投资，并有可持续的理由进行投资，迪拜也将提供更多可选择的房产，综上所述迪拜现在已经变得更适合投资。

您对2020世博会以后的迪拜房市有何预测？

Nazish: 超过190个国家确认参展迪拜2020年世博会，这是加强迪拜和参展国家之间的经济和文化联系的重要工具，也将是吸引更多本地和国际投资者的主要平台。有报道称，它将扭转房地产市场的局面，一些人说，市场将会稳定下来，而其他人相信它不会会产生太大影响。但我认为这将是房地产市场一个巨大而正面的机会，因为这是迪拜第一次通过世博这个巨大的平台来欢迎世界各地的投资者。

问：《空中桥梁》杂志刚刚报道了菲度房地产的扩张计划，可以和我们分享一下这样做的战略目的吗？

Nazish: 迪拜房地产市场有极大的增长空间。作为一家在迪拜的中国房地产公司，我们想借此机会向更多的中国投资者以及其他国家的投资者介绍迪拜;现在有很多中国人想在迪拜投资。我们希望为他们提供最优质的VIP服务，让他们有一种奢华的感觉，让他们在投资决策时更轻松、更舒适。我们对迪拜和整个阿联酋的承诺是提供最好的服务。

中国投资商在房产类型，房产地域的选择上有何偏好？我们是如何吸引和说服中国投资商在迪拜投资？

Nazish: 中国房地产投资者正在重塑市场。事实上，他们不仅在迪拜投资，也在像美国和加拿大等其他国家投资。他们正在寻找更多的方式来积累财富，显然，迪拜就是其中之一。正因为如此，我们正在中国积极地进行路演，以推广迪拜的房地产、社区和项目，尤其是豪华区域。我们还积极参与他们的豪华物业展示，以展示更多的迪拜，吸引投资者，以及游客。

作为房产界的专业人士， 能否分享给大家在房产投资过程中如果规避风险从而做出最佳决策？

Nazish: 一定要听取专家的建议。我们菲度房地产总是确保我们的客户对他们投资的每一个细节都了如指掌。从房地产市场的现状，到他们想要购买的房产的细节。此外，阿联酋正在吸引更多的长期投资者。对你的投资要有耐心，因为随着时间的推移，它们必定会增长并带来收入。有了正确的态度和精确的指导，投资者在投资迪拜时肯定会规避风险，或者至少将风险最小化。

作为阿联酋首个高端中文杂志媒体， 《空中桥梁》一直看好中国市场和投资者的巨大潜力， 菲度房地产作为年轻却极具野心的中国房产公司， 和其他公司相比，你们的优势在哪里？

Nazish: 我们在市场上最大的优势是我们的多样性。没错，我们是一家中国房地产公司，但我们同时也是一家跨国公司，为来自世界各地的投资者提供服务。此外，作为一家有中国背景的房地产公司，我们可以通过积极的路演和参与活动来轻松开拓中国市场，这将使中国投资者更放心地相信我们能够处理他们的资产，并更多地了解迪拜。让他们体验迪拜的奢华，而这正是我们积极为投资者所提供的。

听了Nazish对迪拜房产的深度解析，希望对那些有意向投资迪拜房产的人们有一些启发和帮助。在未来的访谈中我们将会陆续为您请来房产业界人士，一起探讨有关地产投资的相关话题。想要了解更多信息，随时关注《空中桥梁》每日更新的新闻门户网站。