Девелоперы прогнозируют стабильный рост рынка недвижимости Дубая в 2013 году

Консалтинговая компания Jones Lang LaSalle (JLL) прогнозирует рост во всех сегментах рынка недвижимости Дубая в 2013 году, сообщает новостной интернет-портал Emirates 24/7.

«На фоне увеличения количества сделок на 65% в 2012 году рынок недвижимости Дубая продолжит рост в 2013 году, развиваясь во всех сегментах наряду с общим ростом экономики», - заявил представитель компании Алан Робертсон (Alan Robertson).

Общая сумма сделок по недвижимости в Дубае в 2011 году составила 143 миллиарда дирхамов  (39 миллиардов долларов). Земельный департамент Дубая пока не обнародовал данные за 2012 год. По данным JLL, в сфере жилой недвижимости в 2012 году рост цен наблюдался преимущественно в популярных районах с выгодным местоположением, развитой инфраструктурой и сервисом высокого уровня, тогда как в 2013 году рост цен будет наблюдаться и в других районах.

Как сообщает сайт компании www.imexre.com, согласно данным независимых отчетов, цены на недвижимоcть в Дубае за 2012 год  в некоторых районах выросли до 19%. Девелоперские компании и независимые консалтинговые агентства прогнозируют стабильный рост сектора недвижимости Дубая в 2013 году, сообщает агентство деловой информации Zawya. По данным отчетов консалтинговых компаний, в 2012 году рост цен на недвижимость в Дубае составил от 7% до 19% в зависимости от местоположения и класса объекта.

Новые правила регулирования рынка, приток туристов и рост деловой активности в Дубае сделают его одним из самых привлекательных городов в сфере недвижимости в 2013 году, пишет агентство. Согласно данным исследовательского центра Dubai Statistics Centre, число людей, приезжающих в Дубай, в 2013 году вырастет на 10%. Отчет Bank of America/Merrill Lynch прогнозирует увеличение числа туристов к 2020 году до 15 миллионов ежегодно, тогда как в 2011 году Дубай посетили 8 миллионов туристов.

«В 2012 году цены в Дубае стабильно росли с каждым кварталом. В 2013 году инвесторы, естественно, будут получать выгоду от этого роста, однако они должны понимать, куда именно инвестировать – в какие проекты и в каких районах», - сказал исполнительный директор девелоперской компании DAMAC Properties Зиад Аль Чаар (Ziad Al Chaar). «Рынок Дубая – один из самых регулируемых в мире, он гарантирует инвесторам надежность и безопасность. Чем прозрачнее рынок, тем больше доверие клиентов», - отметил он.

Вместе с тем, по сообщению Emirates 24/7, высококлассные виллы будут дорожать в цене в 2013 году, популярными среди инвесторов останутся районы Palm Jumeirah, Meadows и Emirates Hills.  Ожидается, что рост цен на виллы в этих местах будет выше, чем в менее популярных районах. Вместе с тем, в сегменте квартир по-прежнему будет доминировать район Downtown Dubai.

Что касается офисной недвижимости, стоимость аренды офисных помещений в популярных районах Dubai International Financial Centre, Tecom и Downtown Dubai увеличится в 2013 году (при условии, что они находятся в собственности одного владельца), тогда как в менее популярных районах скачка цен ждать не приходится.

Напомним, что в ноябре 2012 года консалтинговая компания Knight Frank заявила, что рост цен на виллы в Дубае составил в 20% в годовом выражении благодаря его статусу «тихой гавани» для инвесторов из стран Ближнего Востока.